Amplio inmueble con gran potencial en el corazón del Eixample

Presentamos esta magnífica propiedad de 90 m² útiles (105 m² construidos), actualmente adaptada como oficina, ubicada en una finca regia clásica en excelente estado de conservación con ascensor. Situada en la tercera planta de un edificio señorial, se encuentra a escasos metros del Passeig de Gràcia y Plaça Catalunya, en pleno centro de Barcelona.

Gracias a su distribución y tamaño, ofrece múltiples posibilidades de uso.

El espacio goza de abundante luz natural al disponer de ocho estancias exteriores con orientación sur, y cuenta actualmente con 5 estancias, dos baños, suelos de mosaico hidráulico y parquet, además de sistema de climatización por aire acondicionado con bomba de calor. Dispone de vistas tanto a la calle Balmes como al clásico patio de manzana del Eixample.

Ubicación inmejorable

Situado en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, en la calle Balmes, rodeado de comercios, servicios, restaurantes y muy próximo a centros educativos y culturales como el Conservatorio Municipal de Música. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público (metro L1, L3, L4, L5, tren y autobuses), lo que garantiza una movilidad cómoda y rápida por toda la ciudad.

Detalles clave

• Superficie construida: 105 m²

• Superficie útil: 90 m²

• 5 estancias

• 2 baños

• Edificio de 1918 con ascensor

• Segunda planta exterior

• Orientación sur

• Certificado energético: 180 kWh/m² año

Una pieza única en el centro de Barcelona con infinitas posibilidades de personalización o inversión.